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归档日期:06-20       文本归类:大温村      文章编辑:爱尚语录

  地界宽广、情况清幽的郊区已经是买房者们最喜好的处所,可近几年,买房者越来越多地倾向于回归城市糊口,享受市核心的富贵和交通的便当,但前提是他们得承担得起城市高额的房价。

  地界宽广、情况清幽的郊区已经是买房者们最喜好的处所,可近几年,买房者越来越多地倾向于回归城市糊口,享受市核心的富贵和交通的便当,但前提是他们得承担得起城市高额的房价。

  为了让读者更好地领会市核心的房子到底有多大价值,Brookfield RPS阐发了来自卡尔顿大学和滑铁卢大学的结合演讲,探究距市核心的公里数和房价下降的关系。

  演讲对加拿大的四个大城市做了查询拜访,别离是温哥华、多伦多、蒙特利尔和卡尔加里。每个区域都是从市核心向外辐射,以开车十分钟的车程为一个单元。

  就大温来看,焦点温哥华市的价钱最高,距离温市核心四周10分钟车程的平均房价高达155万元,而距离市核心约20分钟车程的第一圈城市价钱掉到了131万,包罗本拿比、列治文等。再向外扩展,距离市核心30分钟车程的第二圈次要城市房价为85万5100元,包罗三联市、新西敏市、素里、三角洲市等。需要40分钟车程的兰里、枫叶岭等地房价为70万6000元。而像菲沙河谷、阿伯斯福特市这种需要50分钟车程的第五圈城市,平均房价只要52万1100元,比市核心房价少了100多万元,相当于每开车一分钟,房价就削减2万578元。

  多伦多市的环境也差不多,市核心的平均房价为120万元,不外由于CN电视塔的来由,多伦多每远离市核心一分钟的车程,房价相对于温哥华下降的少一些,为1万6200元。价钱差距的一个主要缘由是:温哥华受制于海洋和山地,这意味着相对于其他处所,温哥华能用来成长地产的地盘更少。

  蒙特利尔衡宇降价模式跟温哥华也很类似,不外蒙特利尔的房价总体比温哥华廉价很多,所以相较于温哥华来说,住地离市核心远,省的钱也少。

  卡尔加里正快速成长为加拿大另一个贸易核心,这里的房价也随之水涨船高。在卡尔加里,人们更情愿远离市核心栖身。虽然最贵的房子仿照照旧是那些距市核心10分钟车程的区域,平均房价为66万5000元;在离市核心20分钟车程的区域里,平均房价骤降到51万5000元。可是,令人惊讶的是,到了离市核心40分钟车距的区域里,房价涨回到56万9000元。

  苏富比(Sotheby)加拿大国际物业办理代办署理Mary-Ann Mears暗示,卡尔加里的奇特现象该当归罪于本地最敷裕的购房者,是他们的购房行为形成了统计数据的倾斜。

  不像其他城市,卡尔加里的富人们就是情愿住在远离市核心的郊区,那里风光如画、有复杂的油气田,而这批富人良多恰是油田的办理者。“这些人成天工作,他们想要那种策马飞跃的自在感,所以他们需要更大面积的地盘。” Mary Ann说道。

  不只如斯,多亏了发财的高速公路系统和大片空阔无人的地盘,卡尔加里郊区开到市核心也就不到1个小时的车程。跟拥堵的温哥华比拟,即即是视时间为生命的油田高管们也能有足够的时间在工作竣事时逃离拥堵的都会。

  “卡尔加里最出格的一点在于,”Mears说,“人们很明白的晓得,30分钟的旅程就是30分钟的旅程,他们不消考虑堵车的问题。”

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