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温哥华各区租房学校

归档日期:06-27       文本归类:大温村      文章编辑:爱尚语录

  温哥华各区租房、学校排名_其它_总结/报告请示_适用文档。最初说两句,强烈建议列位 MM 在国内买衣服,国内的衣服,无论是从 价钱仍是格式上看,都要比这边的衣服好良多。在这边待久了,无论是 女生仍是女人,回国后都有一个感触感染。本人怎样这么土?然后就买一堆 衣服

  最初说两句,强烈建议列位 MM 在国内买衣服,国内的衣服,无论是从 价钱仍是格式上看,都要比这边的衣服好良多。在这边待久了,无论是 女生仍是女人,回国后都有一个感触感染。本人怎样这么土?然后就买一堆 衣服回来,回到加拿大后,又发觉,从国内买的衣服怎样都不晓得若何 穿出去,穿出去当前会很刺眼,以致于被人认为很奇异。于是乎,又穿 回了加拿大式的“土”衣服。 最好是早点来,能够早点定下孩子读书的学校。我客岁就是 6 月底来登录的,7 月 7 号去教 育局登记,最初还好在 8 月 6 日测验,比及 9 月 8 号孩子才上学。不外,有些西区学校人太 多,良多孩子第一年都没有进到住家附近的学校,好比丘吉尔中学,学生就良多,一批 20 几小我就在东区学校临时借读了一年, 本年将在 9 月才去丘吉尔中学读书。 你们必然要留意 哦!选勤学校啊! ,教育局的人说,根基上是每人都要列队,排一年以上。 时间:2005 年 3 月 地址:Burnaby(本拿比) 虽然移民欢迎站的前提还不错,我们一家住在楼上的主房,一个很大的自用卫生间,自用 的电视及 DVD.可是终究有些不习惯.起首虽然房间里面就有一部德律风,但那是整个房子里 串着的.经常是打德律风打到一半就有人从楼下摘机按号码.一部德律风这么多人抢着用.(在 加拿大打当地市话不消钱.)经常三更德律风会响,楼下有人接德律风.为了不让铃声吵醒我 女儿,我干脆就把本人房间里的那部德律风线拔了.一栋房里住了良多户人家,你来我往的. 我都不晓得谁是谁.每天 50 刀的房钱,让我愈加心急去找房租了. 达到温哥华的第二天,我们全家就倒完时差了.算是神速吧.不外,我历来倒时差蛮快的, 最多两天就倒过来了.抵温第一天,全家晚上十点半睡觉,第二天早上八点准时起床.夜里 三点的时候被我女儿吵醒了五分钟,给她灌了瓶奶,然后三小我很快又都睡着了.早上起 来发觉气候非分特别的好,穿了件薄绒衣出去感觉稍稍有点凉.都说这时候温哥华是旱季,可 是我们到了两天都是晴空万里.一早,加拿大的伴侣就来了,说是特意请了一天假来帮我 们.我是感激不尽,国外情面很薄,我是颇有经验的.这位伴侣来加拿大好些年还能保留国 内的保守真是不容易.可是终究欠好麻烦人家太多.既然有这么一天能够操纵,就充实利 用好.她根基上是给我们充任司机的脚色,由于她英文欠好,我们要去的有些处所她也不 认识路.好在我有预备.在国内的时候,我就把办各类手续的德律风,地址以及行车路线,做 公车路线(以备要本人坐公车去处事)通盘预备好了.我拿出我的小册子外加地图,坐 到副驾驶座上一边指路一边找.(加拿大的路很好认,有当地图,你很快就比当地人路还 熟.) 先是趋车到比来的工卡办公室.(我从网上找到的地址.)开车也就是 15 分钟.进去之后,并 没有发觉有人列队,我们前面就一小我在等.到了柜台,我把填好的申请表格递上去.(前 天晚上,闲得无聊就把机场发的所有表格,什么 sin 卡啦,医疗卡啦,牛奶金啦,全都填了.) 处事的又是个香港同胞,从她那港音极重的英文里就能听出来.看着她满脸堆笑的处置完 我前面的阿谁白人,一看到我就一脸的不欢快.我就装没看见,上来就一通英文,然后把表 格和文件交给她.她细心看了看,也挑不出什么弊端来,就盖印了,然后告诉我 sin 卡会在 三到四周后寄给我.我假装听不懂她香口岸音的英文,就又让她反复了一遍.(嘿嘿)前前 后后办 sin 卡,用了五分钟不到.出来后,第二站就奔办驾照的 ICBC,雷同我们国内的交通 办理局.就在办 sin 卡的下一条街.进去后,也没什么人,等了两分钟,就排到了.一个白人 帅哥欢迎了我们.我把美国的新驾照,旧驾照,旧旧驾照通通掏给他.他说够了够了,只需 证明有两年以上驾龄就行了,用不了那么多.他问我枫叶卡有没有,我说刚登岸,枫叶卡还 充公到呢.他说必然要等枫叶卡寄到了,然后拿枫叶卡和美国驾照来,照张像,测下目力 就能够领 BC 省的正式驾照了.(这下拣廉价了,听说加拿大的驾照难考的很,什么又要考 倒车,还要考高速.这下我拿美国驾照间接换当地驾照,不消测验.在美国加州驾照好考 的很,根基盲人都能过,嘻嘻.连倒车都不考.)他又说我的美国驾照在当地能够用三个月 ,买车买安全都能够.不外拿到 BC 省的驾照后,美国驾照要收走,由于在北美只答应有一张 驾照.(我筹算下个月去美国再办张驾照,然后把这张给他.) 出了 ICBC,我们直奔邮局,把事先填好的医疗卡申请寄了出去.然后就到附近一家商场, 买了张德律风卡,又办了个手机,是 fido 的.通信先成立起来,谁让我是这专业的呢,我第一 要紧事是先成立起通信.说起手机,我比力了一下几家当地运营商,rogers,bell,telus, fido,最初感觉仍是 fido 好些.次要是所有来电都不算时间,能够无限接听,外加 1000 分钟 的周末和晚上通话时间.(后来证明这点周末及晚上通话时间很快就被我用光了.次要 是刚来,德律风联络的工作比力多.其实 1000 分钟是富富不足的.)我从国内带了一只 t628 的索爱手机.(我只用索爱,没事儿就给 Ericsson 打个告白吧,终究本来做过 Ericsson 的 员工.)插上 fido 的卡就能用.再提一下,当地运营商只要 fido 和 rogers 是能够插卡的. 若是从国内带手机来,就最好选这两个运营商.至于 fido 给的那只诺机亚手机,插上国内 的全球通卡,确不工作.(我筹算把国内的全球通 24 小时开着,由于能够当来电显示,不接 就是了,看到号码再用德律风卡打过去.并且还能够收国内发的短信,不要钱的.)问了一下 才晓得,要用国内全球通的卡,必需也是三频手机,并且要去找人给 fido 的手机解码. 20 刀就给解了.(也许能找到更廉价的吧.我是花了 20 刀解的.)若是你们不筹算带国内的 全球通卡来,就没这么麻烦了.在国内买只三频手机带来就是了.(最好是索爱的,嘻嘻, 又在打告白.) 手机办完,吃了顿中饭,就去看房子.来之前伴侣给联系了几处.我们先去的是一个 house. house 的一层出租,两室一厅外加 N 个小储藏间,还有一个独立小院子和一个固定车位.水 电,暖气煤气通通全包,冰箱洗衣机都带,一月 750 刀.独立的进出门,跟楼上几乎没有任何 接触.房子是蛮大的,我感觉住两家人都富余.也还算清洁,价钱也合理,并且还有的谈.唯 一的缺陷是没有光线,就是白日也得开灯.虽然不是 basement,可是采光几乎没有.虽然说 电费不消钱,可是考虑到我们的小孩,我只把它看成最初的选择. 第二个处所是高层公寓,大要有 30 层吧.一室一厅,不带洗衣机,电费不包,一月 850 刀.环 境不错,可是最早也要四月才能入住.想想每天还要花 50 刀住在移民欢迎站住到四月,太 不划算了.我妻子也感觉很贵,并且四周离超市都很远.所以我只是拿了张手刺就撤了.听 说那种矮层的公寓会比力廉价.有 680 一个月的.可是天色已晚,预备第二天去看望一番. 随后和伴侣聊聊当地的治安.听说整个大温哥华区包罗西温,偷盗的案件比力多.经常是 传闻谁谁家被偷了.(难怪路上经常会看到买防盗用品的商铺.)更瑰异的是有特地偷钱 的,还有特地偷证件的.所以就有人天天背着护照证件在身上,以防放在家里被偷,还有人 去银行开安全箱的.(后来我也去银行开了个安全箱,一年 42 刀,却是不贵.)以上都是听来 的,至于温哥华现实上的治安若何,我也不清晰,还望列位老移民多给指导.说诚恳话, 听了几个当地伴侣的这些话,我确实对温哥华的偷盗一事有些惊讶.由于此中一位伴侣本 人的住处就被偷过,她仍是租的人家 house 的一层,而被偷时,二层房主一家还在楼上,都 没发觉.传闻了这些过后,我租房就想找平安为主了.当你对一个处所不熟悉的时候,最好 先找个平安的处所住下,等熟悉了当前再搬都不迟.不要由于省小钱而误大事. 抵温第三天,起了一大早.一家三口,一边散步一边延着 kingsway 后面的那些矮层公寓开 始找房子.我的准绳是必然要平安,我妻子的准绳是要廉价.当然我们俩的配合点是必然 要清洁舒服.(由于有小孩,妻子又怀着孕.)一路问过去,问了有七八栋分歧的矮层公寓. 要么是没房租,要么是由于我们有小孩不情愿租给我们.不外代价都比高层的廉价良多, 根基是 650 到 760 之间.没法子,只好慢慢再找.半夜去 shopping mall 里吃了顿饭,陪妻子 逛了逛商场.这时候有个伴侣说在 kingsway 上有栋高层公寓,她有伴侣住那里,情况不错 900 刀一个月,可是一年只需付 11 个月房租.虽然比力贵,我们仍是决定去看一看,不吃猪 肉看看猪跑也行.到了公寓办公室,欢迎我的是个白人老太太,很和善.她告诉我此刻曾经 没有那种签一年只付 11 个月房租的优惠了.因而是 900 刀一个月,外加 25 刀每月的泊车 费 ,包水和暖气,不包电,没有洗衣机,可是有冰箱.我妻子感觉很贵,我说管它贵不贵,都来 了,先看看再说.老太太拿了钥匙带我们到 20 层的房间去看了看.整栋大厦很是清洁,所谓 一分钱一分货,一室一厅的房子带个阳台,落地窗,能够看到 burnaby 的景色,很好的 view. 地毯是新换的,整个房间的色调都是偏白,让人感觉很宽敞很清洁的感受.一楼就是一个 诊所.(考虑到我妻子怀孕,若是我妻子不恬逸坐电梯下楼就是大夫.)一楼出门就是 kingsway,马路对面就是中国超市,能够走路去买菜,斜对面就是银行和 shopping mall. 走路五分钟就是 skytrain(他们当地人叫天车,就是公共交通东西啦.能够去 downtown.), 开车到大病院也就 10 分钟,一层有免费的健身房,泅水池,桑拿,附近就有两三个幼儿园. 总之地舆位置,交通便当,情况文雅,住这里根基不需要买车.(后来我仍是买了一辆车,开 惯了,没车不习惯.)缺陷就一个,就是太贵.看完当前,我妻子对峙不住.她嫌太贵,她说 再找找,终究我们才到三天,必定能找到比这前提好,并且还廉价的.我说,不错我们才到 三天,可是找房是慢话儿,不是一两天就能找到的.照如许找下去,每天住移民欢迎站就 是 50 刀,有这钱都能租到好处所了,况且这里能够只签半年的约.就当我们被当冤大头 给宰一回,终究我们对这个城市还不熟悉,而住在这里会很平安并且很舒服,先住进去, 慢慢熟悉当地,过 6 个月,找到好的处所再搬出去.若是仍是住在移民欢迎站找房子,每天 50 刀下来,一个月比这儿房租贵多了. 最初我妻子被我说服,当下我就定了租约,三天后就能够入住. 回到移民欢迎站,住在楼下的一个妈妈传闻我们曾经找到房了,很惊讶.她带了个 15 岁 的女儿,也在找房.她问我怎样找房,我说就是一家一家的公寓去敲公寓办公室的门呗. 她感慨了一下,由于她和女儿都不会讲英文,没有法子只好买了中文报纸找上面的租 房告白打德律风.打通了,再走过去看房,有的处所要走很远.她的女儿脚上都起了泡,妈 妈叮咛不要把泡搞破,由于没有药.我感觉这个妈妈很不容易,尽量的多供给些消息给 她们.后来在我们临搬走的时候她们也找到了房,仿佛是六百多住在人家 house 里,次要 是离她女儿上学很近. 房子搞定喽!也算有了个本人的窝了.衣食住行,下一步就是找代步东西,买车了.妻子 几回再三埋怨我租的太贵,说什么也不愿买车,最初决定去看看二手车,若是有很是对劲的 就买.不然等几个月再说.由于此刻住的处所其实很便利,并不十分需要车. 对于新移民富豪家庭,由于孩子还没过言语关,一时也考不上私校,也只能临时考虑 公校。因而,学区房成了华人伴侣们的最爱。那么,哪些学区好呢?以我小我见地,下面的 学区都很好,选择任何一个,你的孩子都能接管优良的教育(区别仍是有一些的,但不是天 壤之别),选择哪儿要按照你的经济承受能力、通勤交通、地舆位置、社区情况等等要素来 考虑,此中,预算(你可以或许且情愿领取的价钱)当然是第一考虑了,通勤交通、地舆位置、 社区情况这些凡是是无法改变或很难改变的,也是主要考虑要素。 西温哥华市 WEST VANCOUVER 市内共有三所公立中学,都很是好,虽然排名有时崎岖(例如 WEST VANCOUVER 中学曾 在几年前位列公立中学第一,此刻跌了一点),但总体来说三间中学均优良: 西温的房价也与学校一样,很是领先,不断以来以 HOUSE 均价一百五十多万位居大温 之冠,但目前因温哥华西区房价一路上升而退居第二(相对而言,划一质量的西温房子放在 温西要贵上良多)。可是,近期带客户找房过程中切身感遭到西温正在热火起来,能否会夺 回第一的位置?让我们拭目以待。 温哥华西区 VANCOUVER WEST 西区独立屋房价目前暂居第一(相对而言),且有越走越高之势,能否能继续?仍是 会冲高回落?也让我们拭目以待。弥补一下,温哥华东区总体来说学校不是太好,但也有还 不错的: 家喻户晓,列治文的房价近期大涨,独立屋均价从以前的七十多万到近百万,以前相对“价 廉物美”,此刻来看,未尝能保住这一长处了,但仍为学区上的好选择。 在非敷裕社区也可找到表示高于平均程度的学校 本那比地舆上位于大温核心位置, 受新移民喜爱,和温西及列治文一样,都属华人比 例高的处所,流动性高,独立屋房价从一般八九十万起. 这是应同窗们要求弥补, 作为学区来说,BURNABY 不抱负,公立学校排名不算好, 还不 如 DELTA.供参考! 若是客户只考虑上私立学校, 那么选房子无所谓学区, 只需考虑 1. 价钱 2. 位置 3. 房子情况前提这三要素即可。 若是客户要考虑好的公立学校,并且是小学和中学都要考虑的话,就要好好地筛选一下了 在中学和小学间无法分身其美时, 应先考虑中学,中学相对来说更重。 按照菲沙河谷 2008 年颁发的 BC 省中学排行榜: 西温(West Vancouver) 排行第一名。 西温(West Vancouver)中学平均 8.07 排行第一名。 区内三间中学表示均超卓,Rockridge 中学及 Sentinel 中学同时以 8.2 分并列大温地域公立学校排行榜第 四。同样的,西温的房价亦以$1,591,055 居大温之冠,是高收入家庭对教育较为注重,仍是中学排行榜吸 引了高收入家庭入住?学区与房价两者之间的反面的互动,看上去西温是一个典型。 温哥华西区(Vancouver West)以 温哥华西区(Vancouver West)以 7.85 分家第二 此中 UBC 山丘中学(9 分)、宾格(Lord Byng)中学及威尔士(Prince Of Wales)中学(8.4 分)分 居 大温公立中学前三名,表示相当超卓;西区最低分的汉保中学(Eric Hamber)拿到 7.2 分,可是比本那比 任何一间中学分数都高。 西区房价亦以平均$1,446,724 居大温地域的亚军,房价凹凸和中学排行榜似乎有某种互动关系,特别中学 排行榜凹凸在温西更是有绝对的影响力,例如邱吉尔中学(Sir Winston Churchill)学区之 50 尺面宽 10 年楼龄的衡宇 150 万即可买到;可是放在宾格中学学区至多要 230 万,房价因学校排名差距颇大。 分家第三。 列治文以平均 6.96 分家第三。 此中以 Steveston 中学 (7.9 分) McMath 中学 、 (7.5 分) Richmond 中学 、 (7.4 分) Brunett 中学 、 (7.4) 、 McRoberts 中学表示较佳。列治文的华人比例高达 43%,是北美华人密度最高的城市,列治文中小学均是排 行榜的佼佼者,生怕与华人注重教育相关。可是也有很多华人排斥入住列治文,认为华人多会影响孩子学 习英文,可是从排行榜的表示,似乎是一种丢失,其实华人注重教育的风气反能够提拔孩子的进修表示, 再者列治文的平均房价为$769,867,相对“价廉物美”,未尝不是一个居家的好选择。 崇高林中学以平均 6.93 分排名第四 崇高林是一个以白报酬主体的城市,华裔只占 15%,本次排名,崇高林中学仅以 0.03 分之差掉队列治文。 位于崇高林核心北部山上的新中学 Heritage Wood 以 7.7 分排名该地域第一, 崇高林核心附近的 Gleneagle 中学以 7.5 分家第二,该地域的名校 Pinetree 中学则屈居第三。Pinetree 中学曾是很多家长抢破头进不 去的中学, 之前进不了这所中学的学生才去上 Gleneagle 中学, 现在 Gleneagle 中学反超越 Pinetree 中学, 这是个很风趣的现象。 位于这三间学校之间的 Westwood Plateau 和 Heritage Wood 的房价能否会继续由于可“入读名校”而继续 增加呢?(编纂注:位于崇高林北部“高原”地域的 Westwood Plateau 和 Heritage Wood 这两 个“高贵区”的 House 价钱已近 120 万加元,附近另有 Anmore 和 Belcarra 这两个桃花圃式的“村庄”, “庄园”林立,平均房价应更高)。 北温以 6.62 分家第五 此中 Handsworth 中学 8.1 分及 Seycove 中学 7.6 分表示较佳。北温学区一贯表示优异,只需行经一号国道 约十分钟,便可达到糊口机能较便利华人的本那比市,所以成为亚裔及专业人士喜爱。该区平均房价为 $913,457,可是该学区客岁学校表示欠安,能否会影响到房价,值得留意。 素里中学以 6.41 分家第六 素里一贯以北素里和南素里之学区较佳,此中 Fraser Height 中学和南素里(白石镇)中学新移民最喜好 的 Semiahmoo 中学,都以 7.5 分家该区之冠。Semiahmoo 中学附近的室第较多元化,从大房子到斗室子, 从公寓到城市屋, 样样具备, 丰俭由人。 Fraser Height 中学是十年内的新社区, 平均房价大约 70 万摆布。 Elgin Park 中学以 7.3 分家素里区第三位,该中学学区百万豪宅林立,情况漂亮,再加上学区佳,对该区 房价有极反面的加持感化。 三角洲以 6.34 居第七 本那比以 5.83 分排名第八 本那比区一贯身受新移民喜爱,平均房价$770,188,本区和温西及列治文一样,都属华人多的处所,可是 排名不如其他两区,却是值得的玩味。 枫树岭以 5.78 居第九 枫树岭房价低,平均是$462,276,吸引很多中产阶层进驻。 温东以 5.37 排第十 温东地域房价平均是$691,998,区内有一些 3-2-1(楼上有三房,楼下分两边,各有二房和一房)的屋宇, 适合分租,加上下班便利,虽然评鉴排名差,不外自有它吸惹人的魅力。 这两区房价和学区之间的联系关系性较低, 也就是采办这个区域房子的人, 可能并不以学区为他们考量的重点。 大温哥华地域公立中学“名校”参考列表(不完全排名,根据 08 年发布的数据) 1. 温西:UBC 山丘(University Hill)中学(9 分) 2. 温西:宾格(Lord Byng)中学 (8.4 分) 3. 温西:威尔士(Prince Of Wales)中学(8.4 分) 4. 西温:Rockridge 中学 (8.2 分) 5. 西温:Sentinel 中学 (8.2 分 6. 北温:Handsworth 中学 (8.1 分) 7. 列治文:Steveston 中学(7.9 分) 8. 西温:West Vancouver 中学 (7.8 分) 9. 崇高林:Heritage Wood 中学 (7.7 分) 10. 北温:Seycove 中学 (7.6 分) 11. 崇高林:Gleneagle 中学 (7.5 分) 12. 白石镇:Semiahmoo 中学 (7.5 分) 13. 素里:Fraser Height 中学 (7.5 分) 14. 列治文:McMath 中学 (7.5 分) 15. 列治文:Richmond 中学 (7.4 分) 16. 列治文:Brunett 中学 (7.4 分) 17. 崇高林:Pinetree 中学 (7.3 分) 18. 素里:Elgin Park 中学 (7.3 分) 19 温西:Kitsilano 中学 (7.3 分) Moscrop secondary 地址: 4433 Moscrop Street Burnaby, British Columbia Canada V5G 2G3 德律风: 学校网站:在菲沙研究机构()中的排名: 09-10 年的排名:129/274; 06-10 年的排名:74/256。 ESL 比例:10.7 Moscrop 是 Burnaby 两所供给 French Immersion Program 的学校之一。 供给8 门AP课程。学校约有1500论理学生。从8年级起头成就优良的学生可进入 honours 班,面向盲目的,进修动机较强的学生。11年级的 honours 课程为准 备AP课程的学生供给协助。在 Moscrop,有45%的学生注册AP课程。加入 AP测验的学生中,86%拿到3分以上的成就,超出全国平均程度10%。学 校跨越对折的学生第一言语长短英语(54种分歧言语)。因为学区范畴笼盖 Metrotown,良多华人青睐该学校。 Moscrop secondary 学区当前在售房消息: 学区当前在售房消息: 该学区位于本拿比的焦点区域,南部能够乘坐天车便利地达到各地;或驾车沿一 号高速/Marine Dr 出行。学区内良多区域都可步行到 Metrotown/丽晶广场购 物。若是家里有从国内来的白叟,栖身在这里真的是太便利了。 在 Metrotown 地域有大量的公寓房和 Townhouse 出售。 600-800尺30 多年的一居,开价可能会低于30万; Metrotown 四周那些高层公寓的两居室开价一般会在40万以上(按照新旧,会 有所差别) 有些较新的1100尺以上的两居此刻开价良多都在50万以上了。 。 学区内有20多套 Townhouse 出售且大都较新,1100多尺两居室开价在4 0-55万之间,3居室开价跨越55万。 学区内有20多套独立屋出售,大都跨越50年房龄。房价区间跨度从50多万 到170多万,次要的价钱区间仍是集中在80-110多万。

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